前期物业处理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业处理企业签订的《物业处理协议》奏凯时止的物业处理。由于小区业主委员会袒护率低，因此，绝大大量住宅小区从房屋委派一直处于前期物业处理阶段，而业主就一直受到前期物业处事协议的顾问。（参考：第九百三十九条  配置单元照章与物业处事东说念主签订的前期物业处事协议，以及业主委员会与业主大会照章选聘的物业处事东说念主签订的物业处事协议，对业主具有法律顾问力。）

那么，前期物业处理为什么需要政府严格监管呢？

原因主要在于以下几点：1、前期物业处理阶段物业处事企业是由开导商选聘。物业费的价钱和处事实际由开导商决定，各打开导商王人成立的有我方的物业公司（建管莫得分离），十分于开导商和物业公司商议价钱和实际，由业主来买单。2、小区成立业委会难度大。除深圳等级业委会组织相对袒护率高，其他地点袒护较少，按照现时法律规矩，小区莫得成立业委会，莫得选聘物业处事企业，就一直处于前期物业处理阶段，就无法开脱开导商选的物业公司，只可无奈采用其价钱和处事。3、物业处理行业设施不解确。由于物业处事的实际触及小区内的方方面面，短少调解的设施，物业处事企业在提供处事时就有很大的弹性，很难永别3块钱的物业费和1块钱的物业费有什么区别。4、物业处事是被迫处事。前期物业处理经由中小区业主莫得聘用物业公司的权益，只可被迫采用开导商选聘的物业处事企业，对其处事动怒，也难以更换，只可被迫采用。

因此，前期物业处理政府必须进行严格监管开云kaiyun官方网站，只好严格监管法度物业公司的行径，业主智力享受愈加平允的物业处理动作。