昨天‬天写了一篇“卖方代理的著述”开云kaiyun，近百东说念主来找我放盘。

其中有九成齐不执意我，给我的屋子95%齐是“垃圾钞票”。

每个卖家齐聊了一遍，发现越低廉的卖家解析越低。挂盘两三年齐没卖出去，还宁死不降价，这种卖家也作念不到他生意。

虽然，也有不少卖家积极配合我的决议和拍视频，也能感受到我在衷心实意的帮他。

动作卖房代理不认真找客户，外洋房产交易两边齐有我方的代理东说念主，因为外洋的信用体系不一样。

国内东说念主心爱免费白嫖他东说念主！

我是来作念生意的，不是来作念活雷锋。帮你把屋子卖出去，这是在帮你，这个钱必须让我站着挣。更何况是通过视频加著述来帮你实践，那是我思干点特真义的事。

今天再写一篇卖方代理的著述，以免全球歪曲。

当今刚需商场份额越来越少，卖一买一将成为主流商场，卖方代理仅仅我的配套工作。

这项工作不是帮你卖高价钱，主如果工作卖一买一的置换买家。

你屋子是用我的模式去卖，不错在我账号上实践，让更多中介和精确买家知说念你的屋子在卖。

大房哥深知卖了很久齐没卖出去的屋子，它们若干齐存在问题，致命‬问题‬齐是‬价钱导致‬的‬。

卖方代理是有一定条目，也挺浅近。

必须是卖家配合咱们拍摄，况且价钱是从下往上加的竞拍模式，不伤害中介的利益，也不伤害买方的利益。

比如一套挂盘500万的屋子！

把房源搞明晰后，你再把价钱降到五折，像法拍平台一样来竞价。

咱们把屋子通过著述和视频推送到中介和买家眼前，再结伙他们一齐看房，长入对屋子竞价，从而价高者得。

（不成经受这种模式的请勿扰，咱们要的是有忠诚肯降价卖的东说念主群，也不错说合为欢跃主动降价出售的卖家。）

咱们不收取买家用度，通达与中介合营，只为卖‬家提供决议、实践、撮合、只定向收取卖家1%的工作费。

在于实践实质方面必须真确，咱们一定条目卖家出镜拍摄视频，需要提前支付3000元的实践费，这笔用度主要用在抖荚投放。

这种模式能让隔壁中介集合激动屋子，投流亦然定向隔壁商圈投放，让隔壁的东说念主齐能看到屋子在售。

二手房基本齐是中介卖出的，意向买家基本在他们手上，固定报价模式不利于他们激动屋子。

底下是卖方代理工作的历程！

1、屋子需要经受5折出街价，咱们为您制定出售决议，支付3000元的投流用度，花你的钱帮你找买家。

2.必须是业主本东说念主配合咱们拍摄视频，提供筹办贵府和证件，整理分娩权、税费、房贷等全部细节。

3.提前一个星期预约拍摄，（主要拍卖房故事，小区环境，屋子里面情况和配套）视频制作好之后向我全网20万粉丝，实践时代五至七天花完3000元。

4.收罗买家和有准客户的中介，长入时代看房，留住特意向的买家进行竞价，价高者得，也让竞价让交易两边心里也有底。

（竞价步调，按照起拍价往上加25%、20%、15%、10%、8%、6%、5%、4%、3%、2%、1%），能加11次就止境于9.9折的价钱。

5.竞价到手后签署交易公约，买家‬支付定金给卖‬家，同期由卖‬家谱付用度给咱们。 

如果是中介的客户买了，最终委派由合营公司去办理，买家是咱们的粉丝由咱们公司办理交往，工作到买家完税停止。

6.这种模式公开透明，不彊求交易，利于买家买到高性价比的屋子，利于卖家快速把屋子卖出去，透顶‬是一种多方合营共赢的模式。

备注：遏止从化、花齐、荔湾、越秀、白云（限行之外地区）五区的楼盘。

本项工作仅限关爱我的粉丝开云kaiyun，不论事不顽雄伟房哥的生疏东说念主，因为雷同资本太高，断绝无利可图的白嫖党。

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